房屋安全與我們?nèi)粘Ｉ钕⑾⑾嚓P(guān)，關(guān)乎我們的生命財(cái)產(chǎn)安全。那么何為房屋安全鑒定呢？房屋安全鑒定指由專門的機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的安全性做出科學(xué)的評(píng)價(jià)，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測、評(píng)估。那么有哪些你不知道的房屋安全鑒定知識(shí)呢？下面由華科大建筑醫(yī)生為您簡單介紹！
01 房屋安全鑒定一般由誰提出？
房屋安全鑒定一般由房屋產(chǎn)權(quán)人或單位提出；房屋使用人提出的，還需經(jīng)所有權(quán)人書面同意。而在現(xiàn)實(shí)生活中，存在許多多產(chǎn)權(quán)建筑，如住宅樓，商場，車庫等，很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。當(dāng)居民對(duì)房屋質(zhì)量存在疑慮并提出申請(qǐng)鑒定時(shí)，可以通過小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請(qǐng)；如果沒有業(yè)主委員會(huì)，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋安全鑒定申請(qǐng)。
02 房屋鑒定需要提交哪些材料
1、委托人向鑒定機(jī)構(gòu)提出鑒定委托申請(qǐng)，簽訂委托合同或委托書。
2、房屋產(chǎn)權(quán)證書或證明產(chǎn)權(quán)的其他有效證件。
3、房屋建造設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。
4、委托人身份證明。
03常見的鑒定類型
1、房屋完損等級(jí)檢測鑒定：檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級(jí)。(適用范圍：房屋評(píng)估、房屋管理等確定房屋完損程度的房屋)
2、房屋安全性檢測鑒定：檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。(適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的的房屋)
3、房屋損壞趨勢檢測鑒定：通過對(duì)房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。(適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測的房屋)
4、房屋改變檢測鑒定：在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時(shí)，通過對(duì)原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，確定結(jié)構(gòu)安全度，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評(píng)價(jià)的過程。(適用范圍：需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋)
5、房屋抗震能力檢測鑒定：通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過程。(適用范圍：未抗震設(shè)防或設(shè)防等級(jí)低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程)
