華科大建筑-現(xiàn)如今很多人對房屋的定期檢查和維護工作未有什么重視，而這主要是因我國多年來受重建設(shè)，輕管理思想的影響，這就會導(dǎo)致房屋出現(xiàn)明顯的損壞才想著去進行檢查鑒定，這最終會導(dǎo)致房屋使用壽命縮短，房屋安全鑒定、維修費用大大增加。
在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過合理維護，保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風除塵、防 滲堵漏、補強防腐、清除超載及老化構(gòu)件的更換等，通過及時處置，使其達到新的安全狀態(tài)，防患于未然。房屋 鑒定可以對其進行檢測和評估盡早的發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時采取排險解決措施，最大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā) 生和人員財產(chǎn)損失。同時也能查清危舊房屋相對集中的區(qū)域有計劃有重點的翻建和改造。
對原有房屋的加層、擴建、改建等進行房屋鑒定。任何一幢房屋都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進行科學地設(shè)計、建 造的，改變現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)，加層、擴改建或加大荷載，必然會導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變，甚至會喪失 結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時有發(fā)生。
因此，對原有房屋的安全狀況進行鑒定、評估，及時發(fā)現(xiàn)存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并通過論證設(shè)計施工方案的可靠性，則可以避免房屋倒塌事故的發(fā)生。
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