華科大建筑-在很多新房產(chǎn)進(jìn)行基坑施工時，往往會對周圍的房屋產(chǎn)生一定的安全影響，而根據(jù)房屋安全管理條例的規(guī)定，在隧道、樁基工程、開挖深基坑等工程開工前，需要對施工的周邊可能影響到的房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，委托有資質(zhì)的鑒定公司做前期的鑒定工作。
在鑒定公司對周邊的房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定、施工影響鑒定、安全檢查等并保存原始記錄。并且在施工過程中進(jìn)行監(jiān)控，出具房屋安全鑒定報告書，確認(rèn)施工過程是否對房屋造成損傷。
施工影響房屋安全鑒定可根據(jù)房屋鑒定 委托的時間節(jié)點， 分為施工前、施工中、施工后等檢測三種情形，采用首末兩次鑒定，進(jìn)行跟蹤監(jiān)測、對比評價的方法，可以確定 施工過程中是否造成影響以及影響程度。
施工前的檢測目的在于對周邊房屋現(xiàn)狀進(jìn)行"證據(jù)保全"，記錄被檢測房屋初始狀況(損壞情況、結(jié)構(gòu)體系性狀)， 再對施工結(jié)束后進(jìn)行復(fù)查、比對，判斷原有損壞的變化情況和影響程度，施工前后的首末兩次對比檢查，評定施 工是否對房屋造成影響及對房屋結(jié)構(gòu)安全的影響程度，對滿足正常使用條件的房屋，前后兩次報告原則上均不對 房屋安全性進(jìn)行評級。除非險情隱患明顯，則可依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》予以評級，出具房屋安全鑒定報告書。
對于施工期間委托房屋鑒定的，由于已無法追溯房屋原狀，只能以初次檢查房屋的記錄情況作為變形監(jiān)測和對比 損壞檢查的起始點，當(dāng)施工結(jié)束后，復(fù)查評判被檢測房屋施工影響程度時，房屋初始損壞情況可按原狀無損壞、 無異常進(jìn)行比對、進(jìn)行房屋安全鑒定結(jié)論評定，對于施工結(jié)束后委托施工影響房屋安全鑒定的，因已無法實施過 程監(jiān)測，則進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定。
