遇一人白首，擇一屋棲居，安全牢固的房子對于我們每個人來說都很重要，它是溫暖，也是慰藉。房屋跟人一樣，隨著時間的推移它也會“衰老”，所以也需要“保養(yǎng)”。 那么為什么要進行房屋加固?房屋加固都有什么方法?怎么加固?對于這些問題，行外人士是一頭霧水，下面華科大建筑為大家詳細解答。
一、加固前檢測
房屋加固檢測是在房屋進行加固工程前，對房屋的現(xiàn)狀進 行檢測，通過報告的形式，直接反映被加固房屋的主體結構安全情況，對后期的房屋加固工程提供全面和專業(yè)的加固建議方案，確保后期加固工程的順利進行。
房屋在加固前后都需要進行房屋安全性檢測和房屋抗 震檢測，加固前，需對房屋的結構和承載力重新進行復核和建模計算等工作，以便對加固工程、方案提供數(shù)據(jù)支 持和建議；加固后，需對房屋的加固現(xiàn)狀和圖紙進行復核和驗收，以保證房屋加固后的質量和房屋的需要。
二、需要加固的情況
1、設計或施工初期存在失誤
(1)材料的強度或其他技術指標不滿足要求，如混凝土強度等級低、鋼筋、鋼板的材質等;
(2)施工過程中的失誤或錯誤。柱子配筋不足，構件截面不足等不滿要求;
(3)節(jié)點構造措施處理不當，剛接的變鉸接、鉸接的變剛接，這類問題處理比較棘手;
(4)構件的尺寸或位置不對等等。
上述情況需要對失誤進行糾正。
2、建筑現(xiàn)有的使用功能發(fā)生改變或增加
如增加荷載：
(1)增設扶梯、電梯，這就涉及到樓板開洞，新增構件等問題;
(2)辦公樓變檔案室或金庫、電房;車間增加設備或變倉庫等;
(3)辦公用改成商業(yè)用，這樣樓面荷載增加較多等;
(4)增層擴建，如廠房改辦公樓，需在廠房內部增加幾層。
3、改造房屋過程中結構體系的變動
如改變墻柱的位置、開樓板洞等。
4、使房屋達到一定抗破壞力
如為了使房屋增強抗震能力，而對柱子、砌體墻、梁板進行加固。
5、房屋自然老化
如建筑材料的自然老化、鋼筋銹蝕、墻體出現(xiàn)裂縫等。
6、現(xiàn)有的規(guī)范下原結構不能滿足要求，或房屋結構設計達到使用年限。
經(jīng)過08年的四川地震，出了新的抗震規(guī)范，而原有建筑物不能滿足現(xiàn)有的規(guī)范要求，那就需要進行抗震加固;現(xiàn)在一般的建筑物設計使用年限為50年，當達到50年或在未達到50年前，經(jīng)結構鑒定，需要加固。
房屋加固規(guī)范依據(jù)
《混凝土結構加固設計規(guī)范》GB50367-2013
《工程結構加固材料安全性鑒定技術規(guī)范》GB50728-2011
《建筑結構加固工程施工質量驗收規(guī)范》GB50550-2010
三、房屋加固方法
1、粘貼碳纖維加固法；
2、粘貼鋼板加固法；
3、預應力碳纖維板加固法；
4、植筋技術；
5、錨栓技術；
6、裂縫修補技術。
