房屋鑒定--大多數(shù)人提到“建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定”會(huì)下意識想到“危房”兩字，其實(shí)不然，并非只有“危房”才有建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定的必要。華科大建筑小編梳理了常見建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定的情況，以供參考。
需要進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定的情形大致可分為九類：
（1）建筑結(jié)構(gòu)擬改變使用用途、使用條件和使用要求時(shí)。當(dāng)新用途增加了建筑結(jié)構(gòu)的荷載、改變了原來結(jié)構(gòu)布 局，如建筑由辦公樓改為敬老院，房間由普通教室改為圖書館，拆除或削弱部分承重構(gòu)件等，這些情況必須進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測鑒定。
（2）對建筑進(jìn)行加層、插層或其他形式結(jié)構(gòu)改造時(shí)。
（3）建筑結(jié)構(gòu)本身出現(xiàn)明顯的建筑功能退化或有明顯的傾斜時(shí)。如建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、梁柱出現(xiàn)變形、樓板已 經(jīng)出現(xiàn)漏筋、建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)振動(dòng)等情形。
（4）外在作用導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)可能出現(xiàn)損傷時(shí)。如遭受到汽車或墜物的撞擊、爆炸物的沖擊、腐蝕性氣體或液體 泄漏及人為破壞等。-房屋鑒定
（5）由于設(shè)計(jì)、施工及使用原因引起相關(guān)方有根據(jù)懷疑建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題而引起糾紛時(shí)。該種情形較為常見， 甚至直接導(dǎo)致為司法鑒定，通常是業(yè)主懷疑施工方在建筑施工過程中存在偷工減料行為或者施工質(zhì)量粗糙而可能 導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，從而與施工方產(chǎn)生糾紛矛盾，此時(shí)需要由第三方給出客觀公正的評定。
（6）出于維護(hù)建筑結(jié)構(gòu)的角度出發(fā)，了解建筑結(jié)構(gòu)的當(dāng)前狀態(tài)及在目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性時(shí)。能享受該情形待 遇的建筑結(jié)構(gòu)身份一般比較高貴，如歷史建筑、紀(jì)念性建筑、大型公共建筑等。所謂目標(biāo)使用期，即業(yè)主希望通 過必要的修繕和維護(hù)能繼續(xù)使用的年限。
（7）當(dāng)建筑結(jié)構(gòu)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限（一般建筑設(shè)計(jì)使用年限為50年）時(shí)而想繼續(xù)安全使用時(shí)，需要進(jìn)行必要的 檢測鑒定。
（8）建筑結(jié)構(gòu)遭受災(zāi)害（如火災(zāi)、地震、水災(zāi)等）而未引起毀滅性倒塌，想加固繼續(xù)使用時(shí)。
（9）建筑外觀改造或建筑裝修產(chǎn)生荷載的變化或引起結(jié)構(gòu)改變時(shí)。
