華科大建筑資訊-不久前，關(guān)于北京市老舊小區(qū)改造的一則新聞讓很多人感慨不已：兩位住在六樓的80多歲老同事， 遙相守候多年，但上下樓不便，每天只能隔窗揮手。經(jīng)過小區(qū)改造，外掛電梯開通那天，兩位老人乘梯而下，顫顫相擁，喜極而泣。老舊小區(qū)加固改造，讓人們的居住環(huán)境大為改善，也讓居民的精神面貌為之一新。
在老舊小區(qū)里，失修、失管、失養(yǎng)，以及市政配套設(shè)施不完善等現(xiàn)象的存在，影響著居民的生活質(zhì) 量。很多老舊小區(qū)老年居民較多，基本的生活就醫(yī)等需求因現(xiàn)實(shí)條件限制，改造意愿更加強(qiáng)烈。國(guó)辦近日印發(fā)的《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》要求，按照黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，滿足人民群眾美好生活需要。把老舊小區(qū)改造好，不僅有助于改善人居環(huán)境，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)投資，還能優(yōu)化城市功能；不僅是民生工程，也是民心工程；既與城市發(fā)展相關(guān)，更與人民福祉相連。
改造老舊小區(qū)，需要及時(shí)清理那些失修失管的角落，讓小區(qū)內(nèi)外煥然一新。從此次印發(fā)的《指導(dǎo)意 見》來看，改造內(nèi)容分為基礎(chǔ)類、完善類和提升類。其中，基礎(chǔ)類涉及居民的安全需要和基本生活需求，亟待改善?，F(xiàn)實(shí)中，不少老舊小區(qū)建設(shè)年齡超過30年，甚至50年，地下管線由于“超期服役”而使得 居民家中跑冒滴漏問題不斷，亟須徹底改造。把地下供水、排水、供電、供氣、供熱等基礎(chǔ)設(shè)施做好， 把地上如“蜘蛛網(wǎng)”般叢生的電力架空線規(guī)整好，同時(shí)把小區(qū)內(nèi)建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修好，不僅能讓老舊小區(qū)的“顏值”得以提升，“肌體”狀態(tài)也能更為年輕。
老舊小區(qū)的加固改造，需要把各種問題考慮周到，更好滿足居民生活需求。面對(duì)局促空間，改造過程中 要梳理好現(xiàn)有資源，向室外要地，向空中要地，通過精巧設(shè)計(jì)、活用資源來進(jìn)行小區(qū)功能的增補(bǔ)和優(yōu) 化。與此同時(shí)，要妥善處理好改造過程中的多元訴求，比如，加裝電梯時(shí)如何打消低層居民顧慮、建設(shè) 立體停車庫(kù)時(shí)如何降低周邊影響、增設(shè)公共空間時(shí)如何滿足實(shí)際需求，等等。把好事做好，既需要調(diào)動(dòng) 群眾積極參與，吸引社會(huì)資本和民間力量，更需要充分發(fā)揮街道、社區(qū)的主導(dǎo)作用。心往一處想，勁往 一處使，才能更好實(shí)現(xiàn)改造效果。
廣大群眾在老舊小區(qū)改造中既是受益者，更是參與者。從“要我改”變?yōu)?ldquo;我要改”，才能讓改造成果 持續(xù)鞏固，實(shí)現(xiàn)后續(xù)管理的社會(huì)化、專業(yè)化、常態(tài)化。比如，提升類改造內(nèi)容可以進(jìn)行“點(diǎn)單式”選擇，精準(zhǔn)解決好居民最關(guān)心、最急迫的環(huán)境衛(wèi)生、健身設(shè)施、水電氣配套等問題，從而增強(qiáng)小區(qū)居民的參與 動(dòng)力。廣大居民積極參與，推動(dòng)改造順利進(jìn)行，就能向現(xiàn)代宜居生活邁進(jìn)。
對(duì)于老舊小區(qū)的居民而言，幸福感的來源常常很具體。有地方停車了，管道不再跑冒滴漏了，孩子 可以在小區(qū)內(nèi)部安全玩耍了……這些點(diǎn)點(diǎn)滴滴的方便、舒心和美好，增強(qiáng)了人民群眾獲得感、幸福感、 安全感，讓所居之地成為溫暖的港灣。
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