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廣東華科大建筑技術(shù)開發(fā)有限公司
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事關(guān)你的自建房安全,小心這些情況!

 01 自建房如何定義

 

 

      自建房是泛指擁有自有土地的單位和個人,自己組織并通過雇傭他人施工,而建造的房屋。在我國農(nóng)村地區(qū),農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房的方式,來滿足自身的居住需求。

 

02 存隱患須重視

 

 

      自建房大多位于農(nóng)村或城鄉(xiāng)接合部,其安全隱患容易被忽視。一方面,農(nóng)村居民對于房屋的用地、規(guī)劃、設(shè)計、施工、經(jīng)營、變更用途等情況往往不太清楚。另一方面,業(yè)主和經(jīng)營者出于自身利益考慮,加之安全意識薄弱,時常出現(xiàn)擅自加層、改建、改結(jié)構(gòu)等嚴重危及建筑安全的行為。

 

03 房屋常見的危險征兆

 

 

征兆一:地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大;
征兆二:承重柱、梁、板或者墻體出現(xiàn)嚴重裂縫,并且持續(xù)發(fā)展;
征兆三:承重柱、梁、板或者墻體產(chǎn)生過大的變形,連接部位嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕;
征兆四:墻體或天花板的批灰層突然大面積剝落、脫落;
征兆五:房屋發(fā)出如“劈拍聲”、“喳喳聲”、“爆裂聲”等異常聲音。

 

04 引起房屋損壞的因素

 

 

1.設(shè)計因素:設(shè)計錯誤,無證設(shè)計,設(shè)計標準過低;
2.施工因素:未按規(guī)范操作,未達到設(shè)計要求,偷工減料等;
3.材料因素:使用不合格材料,以次充好;
4.地質(zhì)因素:特種地基土體;
5.人為損害:破壞性裝修,缺修少養(yǎng),使用不當,外界影響(如周邊環(huán)境有爆破,基礎(chǔ)、地下室、道路施工及車輛撞擊等);
6.自然影響:風、霜、雨、雪腐蝕或自然災(zāi)害(水災(zāi)、火災(zāi)、地震、雷暴、臺風等)影響。

 

05 出現(xiàn)安全隱患如何處理

 

      一旦發(fā)現(xiàn)隱患,應(yīng)及時向所在的村組、社區(qū)報告。對發(fā)現(xiàn)有地質(zhì)災(zāi)害征兆或其它安全隱患的房屋,應(yīng)立即撤離人員、停止使用。而在日常中要定期維護檢查,加強建筑的使用管理,不得隨意改變功能、增加隔墻和超載使用,如發(fā)現(xiàn)沉降、傾斜、裂縫等異常情況,業(yè)主應(yīng)及時委托具備資質(zhì)的技術(shù)單位采取措施。

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