現(xiàn)在很多想著把別墅進行改造加固,那么就需要加固設(shè)計,而這是很有局限性的,下面華科大建筑給大家講點別墅改造加固的建議!
一、主立面改造,應(yīng)注意什么?主要的立面改造是調(diào)整外觀,如改變墻的顏色、墻體內(nèi)的建筑材 料、更換門窗、更換屋頂瓦等,只要這種局部改造不太夸張,經(jīng)過與物業(yè)的協(xié)商,仍然很容易實現(xiàn)!然 而,如果要用地板窗和其他涉及承重改造的行為來代替整個墻,就必須重新評估風(fēng)險,并了解相關(guān)法律規(guī)定。
二、別墅結(jié)構(gòu)中間改造,如建筑陽光房,或整個陽臺進入臥室等,這種改造應(yīng)考慮是否涉及內(nèi)部承 重結(jié)構(gòu),一旦涉及到結(jié)構(gòu)改造,就必須尋找專業(yè)的正規(guī)別墅改造加固單位進行改造加固施工。不僅要與施工單位確定方案的安全性和可行性,還要讓施工隊伍和設(shè)計人員充分溝通,就施工過 程、材料和操作方法達成協(xié)議,以避免今后施工中不可能發(fā)生的糾紛。
三、別墅結(jié)構(gòu)的大規(guī)模改造,如別墅"擴建"、"地下室開挖"等別墅結(jié)構(gòu)的大規(guī)模改造加固,除非與業(yè)主在 購房時達成共識,否則會要求業(yè)主及時停工、拆遷前罰款,或三思而后行。如果真的需要大規(guī)模的結(jié)構(gòu) 改造,就必須在"結(jié)構(gòu)工程師"的合作下進行!不僅要畫出專業(yè)準(zhǔn)確的圖紙,對于"建筑房屋"乃至混凝土 這些建筑材料的使用過程,也是十分關(guān)注的。
四、國內(nèi)設(shè)計師與建筑師的概念仍有很大不同。為了確保房屋的安全,業(yè)主們正在實施這種計劃,并選 擇具有專業(yè)和相關(guān)資格的建筑單位。
一般來說,原則上不允許所有別墅重建,但考慮到別墅業(yè)主對住房的人性化需求,也可以與開發(fā)商 和房地產(chǎn)部門協(xié)調(diào)妥善處理。
然而,根據(jù)別墅改建加固施工的不同內(nèi)容,應(yīng)選擇具有專業(yè)資格和經(jīng)驗的別墅改建加固施工單位, 并通過巧妙的方法盡量減少對原結(jié)構(gòu)的變化,以保證建筑的安全合理。
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